奈良の築古アパート(3)リフォーム確定。どうやって計画する？
奈良の築40年築古アパートのリフォーム計画。建て直しはコスパが悪いと判断し、自主管理から管理委託への切替・外構工事・未入居物件の最低限改修を3社の業者と相見積もりで進める経緯。
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#不動産投資
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2020
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奈良の築古アパート(2) 建て替えか、リノベーションか
奈良の築古アパートを建て替えかリノベーションかで検討した続き。サブリース大手の建築費が坪60万で総工費5000万・回収17年と採算が厳しいこと、地場工務店への相対、敷地が3辺法面・駐車場なし・バリアフリー手すりなしの現状課題を整理した記録。
奈良県の築古アパートの処理に悩む
奈良県の築古鉄骨アパート(S56年築) を「親戚による自主管理」で母が運用していたものの、高齢化や賃料の未収等の問題で運用できなくなりそうという話があり、何らかの方法で再生できないかという相談を受けた。